SOBRADO À VENDA – CONDOMÍNIO IBI ARAM II – ITUPEVA/SP

Terreno: 421,80 m²

Área construída: 254,28 m²

Andar Superior;

03 dormitórios, sendo 01 suíte completa com closet.

Todos os dormitórios contam com armários planejados, varanda com guarda-corpo e ar-condicionado.

Banheiros (social e suíte) com espelho, box e armários planejados.

Salão de jogos que pode ser convertido em um 4º dormitório.

Andar Térreo;

Escritório.

Lavabo com espelho, cuba esculpida e armário.

Salas de estar e jantar integradas.

Cozinha americana com ilha, cooktop Tramontina, coifa, forno elétrico e micro-ondas Brastemp embutidos.

Armários planejados, pia dupla com torneira de água quente.

Despensa.

Lavanderia com armários planejados até o teto e tanque inox.

Área Externa;

Espaço gourmet com cooktop Tramontina, torneira com água quente, churrasqueira embutida e armários planejados.

Banheiro completo anexo à área da piscina, com box, espelho e armário.

Academia (podendo ser convertida em depósito) com vista para a piscina.

Piscina com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED.

Paisagismo nas laterais, frente e fundos do imóvel.

Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas.

Acabamentos e Diferenciais;

Janelas e portas de vidro com tela mosquiteira embutida.

Escada em mármore com guarda-corpo de vidro.

Porcelanato Portobello em todo o térreo.

Piso de madeira em todo o andar superior.

Fachada com parede de pedra e porta de entrada em madeira.

Sistema hidráulico 100% Tigre.

Imóvel totalmente revisado e com pintura interna e externa realizada em junho/2025, sem necessidade de reparos.

Estrutura do Condomínio;

Portaria com controlador de acesso e biometria facial.

Ronda de segurança 24h.

Piscina com borda infinita.

Salões de festas.

Academia.

Sauna.

Churrasqueiras espalhadas pelo condomínio.

Quadras de esportes, incluindo tênis e quadra de areia.

Espaço pet.

Parques infantis distribuídos pelo condomínio.

Trilha de caminhada.

Lago para pesca.

Condições Comerciais;

Valor: R$ 2.200.000,00

IPTU 2025: R$ 3.243,75

Condomínio: R$ 695,02

Documentação 100% regularizada.

Aceita financiamento bancário.

Aceita permuta por apartamento ou casa em Indaiatuba até R$ 1.000.000,00.