SOBRADO com excelente padrão construtivo e arquitetura moderna.

• Mobiliada e Decorada
• Nova, recém finalizada, nunca foi habitada.
• Residencial Ibiaram 2

Valor de venda: R$ 3.600.000

Locação: R$ 25.000 / mês

Condomínio: R$ 700

IPTU: A confirmar

Área construída: 340,15 m²

Área do terreno: 398,9 m²

Posição solar: Norte (sol da manhã)

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

1 quarto master com closet e banheiro senhor e senhora )

2 quartos (sendo 2 suítes)

4 banheiros (todos com box)

• 1 lavabo

AMBIENTES INTERNOS

• Sala de TV

• Sala de jantar

• Sala de estar

• Cozinha em conceito aberto

• Escritório

• Lavanderia

• Depósito

• Adega

ÁREA EXTERNA E LAZER

Piscina com 21,4 m² contendo:

• Aquecimento solar

• Infraestrutura para trocador de calor

• Controle remoto

• Automação via Wi-Fi

• Bomba

• Hidromassagem

• Iluminação em LED

GARAGEM

• 6 vagas cobertas

• ⁠iluminação em Led desenvolvida pelo arquiteto

ÁREA GOURMET

• Churrasqueira

• Ilha central

• Ambiente climatizado

• Espera para sonorização instalada

• Móveis planejados de alta qualidade

MÓVEIS PLANEJADOS

Presentes nos seguintes ambientes:

• Quartos

• Cozinha

• Área gourmet

• Banheiros

• Adega

ACABAMENTOS DIFERENCIADOS

• Portão elétrico

• Escada com iluminação em LED de alta qualidade

• Escada revestida em mármore preto São Gabriel polido

• Escada frontal com piso fulget e iluminação em LED

• Parede da entrada da garagem revestida com pedra ferro e arandelas em LED

• Três colunas revestidas em porcelanato Portinari com iluminação em LED

• Floreira suspensa decorativa

• Pé direito duplo de 5,40 m

TIPO DE PISOS

• Porcelanato Portinari em todo o imóvel

• Pavimento superior e inferior

• Banheiros

• Cozinha

• Lavanderia

• Área gourmet

ESQUADRIAS E PORTAS

• Esquadrias em alumínio linha Gold na cor preta em toda a casa

• Portas internas Pormade, com 5 anos de garantia

JANELAS

• Sistema blecaute automatizado com controle remoto

CLIMATIZAÇÃO

Ar condicionado instalado em todos os ambientes:

• 3 quartos

• 1 escritório

• Sala com ar K7 de 35.000 BTUs

• Área gourmet com 24.000 BTUs

ENERGIA E AQUECIMENTO

• Sistema de energia solar fotovoltaica

• Aquecimento solar com boiler

• Apoio elétrico

• Água quente em todas as torneiras

TECNOLOGIA E SEGURANÇA

• Fechadura digital Intelbras

• Automação da piscina via Wi-Fi

DOCUMENTAÇÃO

Documentação 100% regularizada

Imóvel apto para financiamento

Agende agora mesmo sua visita

(11)98262-6057