Edy Casa Imóveis
Avenida Lagoa Formosa, -
CASA À VENDA PORTEIRA FECHADA| PRAIA DE JUQUEHY | SÃO SEBASTIÃO/SP
3 dormitórios, 3 suítes
Venda: R$ 2.995.000,00
Condomínio: R$ 2.500,00
IPTU: R$ 300,00
Código: 463
EndereçoAvenida Mauricio Benedito Faustino, nº 949
Quartos3
Suítes3
Banheiros4
Lavabos1
Vagas4
Área construída137,00m²
Área total288,00 m²
VendaR$ 2.995.000,00
CondomínioR$ 2.500,00
IPTUR$ 300,00
- Aceita financiamento
CASA À VENDA PORTEIRA FECHADA| PRAIA DE JUQUEHY | SÃO SEBASTIÃO/SP
Área do terreno: 288 m²
Área construída: 136,36 m²
LOCALIZAÇÃO
Sobrado em condomínio exclusivo com apenas 4 casas, entradas individuais e zeladoria residente no local.
Apenas 800 metros da praia de Juquehy, em rua asfaltada, plana, iluminada e segura, sem histórico de alagamentos. Localização privilegiada, na mesma rua do supermercado Costa Azul, com acesso direto à entrada 2 da praia.
Rua Maurício Benedito Faustino
Condomínio Villagio di Ravenna | Praia de Juquehy
REFORMA
O imóvel foi reformado em 2023, incluindo toda a área externa, piscina e parte elétrica, oferecendo conforto, praticidade e excelente potencial para uso próprio ou investimento em locações de temporada.
PAVIMENTO SUPERIOR
• 3 suítes, todas equipadas com ar-condicionado e ventilador de teto
PAVIMENTO TÉRREO
• Sala de estar e TV integrada
• Ventilador de teto e preparação para ar-condicionado
• Cozinha integrada
• Lavanderia completa
• Lavabo
• Espaço gourmet integrado
• Churrasqueira com exaustor elétrico
ÁREA EXTERNA
• Piscina aquecida com trocador de calor
• Iluminação e hidromassagem automatizadas via Alexa
• Amplo quintal com paisagismo já maduro
• Toldos e telas solares
• Cerca removível de proteção para crianças e pets na piscina
• Corredores laterais com armários, cobertura e portões
• Garagem com vagas individuais para até 4 veículos
• Portão automático com controle remoto
DIFERENCIAIS
• Sistema de energia solar para geração de energia elétrica
• Reservatório de água para emergências em casos de falta de abastecimento
• Projeto aprovado para futura construção de uma quarta suíte
• Escritura definitiva
• Documentação em ordem
• Imóvel quitado
Excelente oportunidade também para investidores.
A proprietária utiliza o imóvel tanto para lazer familiar quanto para locações de temporada, gerando ótima rentabilidade anual através de Airbnb e locações diretas.
Rentabilidade informada: • Aproximadamente R$ 120.000/ano via Airbnb
• Aproximadamente R$ 30.000/ano em locações externas
Relatórios de locação disponíveis para análise mediante interesse.
Condomínio: R$ 2.500/mês
IPTU: aproximadamente R$ 300/mês
Para agendar uma visita e receber maiores informações entre em contato: (11)98262-6057
Vitória Stéfane - Negócios Imobiliarios